Andalucia Invest

Akte wordt door notaris, advokaat of makelaar ingeschreven in het register (‘registro de propiedad’)

• Opgelet : extra dienstverlening, kosten niet inbegrepen in koopovereenkomst

Registro berekent de belasting op de overdracht :

• Men betaalt een voorschot en het restant als de woning op naam van de nieuwe eigenaar is ingeschreven

• Deze procedure duurt 21 werkdagen

• Ook hiervoor kan je advocaat machtigen of makelaar inschakelen

Het gemeentehuis dient op de hoogte te worden gebracht van de aankoop van de woning, voor het vereffenen van de Spaanse meerwaardebelasting (‘plusvalia’)

• Plusvalia wordt normaliter betaald door verkoper tenzij anders overeengekomen

• Plusvalia betreft de waardestijging van het perceel

• Tarieven variëren per gemeente en worden jaarlijks geïndexeerd

De nieuwe eigenaar laat zijn escritura inschrijven bij de gemeente, die vervolgens het Catastro zal informeren

Registratie door Catastro kan lang duren (gemiddeld 1 jaar momenteel) 

Overdragen van nutsvoorzieningen

• Betalingen hiervan kunnen met een domiciliëring rechtstreeks door uw Spaanse bank worden betaald

• Electriciteit, water, gas, telefoon/internet, verzekeringen, alarmsysteem, enz.