Het aankoopproces verloopt kort samengevat zoals hieronder beschreven.

Voor meer uitgebreide informatie, kijk in het menu onder 'aankoopproces'

of neem gerust met ons contact op.

 

 

 

 

 

  • Aanvragen van een NIE nummer

  • Openen van een Spaanse bankrekening

 

 

 

 

 

  • Hiervoor werken we exclusief samen met één makelaar die gespecialiseerd is

       in huizen in Axarquia

 

 

 

 

 

  • Verkrijgen van een copie van de ‘escritura’ van de eigenaar en een nota simple

  • Reserveringsovereenkomst / deposit contract

  • Escritura wordt door advokaat onderzocht bij het ‘Registro’ en het ‘Catastro’

  • Advokaat stelt na onderzoek een ‘copia simple’ op

  • Opstellen van koopcontract (‘contrato privado de compraventa’) door advokaat

  • Ondertekenen van de notariële overdrachtsakte (‘escritura de compraventa’)

 

 

 

 

 

  • Akte wordt door notaris, advokaat of makelaar ingeschreven in het register (‘registro de propiedad’)

  • Registro berekent de belasting op de overdracht

  • Het gemeentehuis dient op de hoogte te worden gebracht van de aankoop van

      de woning, voor het vereffenen van de Spaanse meerwaardebelasting (‘plusvalia’)

  • Nieuwe eigenaar laat escritura inschrijven bij de gemeente

  • Overdragen van nutsvoorzieningen

© 2014 by Andalucia Invest